Parcel·la urbanitzable en venda a la España, Benicàssim, ref.: TR322071

601405. SIN COMISIÓN DE AGENCIA

Inmobiliaria Inmobanco les presenta esta oportunidad de adquirir , solar de uso residencial en Benicassim, provincia de Castellón, de tipología plurifamiliar con una superficie de 4.885 m²



Referencia Catastral:

BE4375S0001FZ



SITUACIÓN URBANÍSTICA

Normativa de aplicación

• Plan General de Benicàssim, aprobado definitivamente el 28/06/1994. BOP 30/07/1994.



• Plan Parcial Benicàssim Golf aprobado definitivamente el 17/06/2002.



• Homologación Sectorial y Modificativa Benicàssim Golf, aprobación definitiva de 16 julio 2001.



• Acuerdo de 20 de mayo de 2022 del Consell por el que se modificó el catálogo de zonas húmedas de la CV. Zona 53- Quadre de Santiago (Benicàssim).



Parámetros Urbanísticos del activo.

Los instrumentos urbanísticos aplicables en la actualidad son el Plan General de Benicàssim, aprobado definitivamente el 28/06/1994. BOP 30/07/1994, el Plan Parcial Benicàssim Golf aprobado definitivamente el 17/06/2002 y Homologación Sectorial y Modificativa Benicàssim Golf, aprobación definitiva de 16 julio 2001.



Mediante Pleno de 09/07/2021 se acordó la Resolución del Programa de Actuación Integrada “Benicàssim Golf”, así como resolver la condición de Agente Urbanizador de dicho PAI a la mercantil Benicàssim Golf S.A y una vez finalizado el presente expediente de resolución, iniciar un procedimiento de reversión de la reparcelación, actuación denominada “reparcelación inversa”.



Por tanto, se llevó a cabo la cancelación y resolución la programación, pero manteniendo la vigencia del Plan Parcial de 2002 de dicho sector urbanístico, como suelo urbanizable sin programación.



Los activos que se encuentran en el Sector 2, al igual que los pertenecientes al Sector 1, con reparcelación aprobada e inscrita, se ubican en zonas de Ordenanza UF GOLF correspondiente a tipología Unifamiliar. Los principales parámetros son:



- El uso global: Residencial unifamiliar.

- Usos prohibidos: Terciarios, Industriales, Dotacionales, Aparcamientos.

- Superficie mínima de edificable: 400 m².

- Fachada principal: 12 m.

- Forma de la parcela: Que pueda inscribirse en ella un rectángulo de 12 x 20 m y sus lindes laterales no formen un ángulo inferior de 80 grados sexagesimales con la lineación exterior,

- Tipología: unifamiliar

- Número máximo de plantas: 3 plantas. La 3º planta no ocupará más de un 60% de la ocupación del forjado de la 2ª.



Las condiciones específicas para las viviendas agrupadas:

- Superficie mínima de parcela: 1000 m², siendo uno de sus lindes frontales 20 m de longitud.

- Ocupación máxima de parcela será del 45%.



Edificabilidad:

Según recoge la ordenanza del Plan Parcial, el coeficiente de edificabilidad sobre parcela neta, por disponer de reparcelación, en el Sector UE 2 es de 0,6831 m²t/m²s.Suelo urbanizable de uso residencial situado en Benicassim, municipio de la provincia de Castellón en la Comunidad Valenciana, España.



Perteneciente a la comarca de la Plana Baja. Cuenta con una superficie de 4552 m² y una edificabilidad máxima permitida de 9969 m²t. Está emplazado en el sector Belcaire Norte, junto a la zona de apartamentos turísticos y ubicado a menos de 10 minutos en coche de la playa.



Tiene como uso principal el residencial, para viviendas en edificio. Es compatible con el uso comercial, sanitario, lúdico y hostelero. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece.



Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

Para cualquier consulta nuestra oficina se encuentra en calle Moratin nº 4-1 urb. Calicanto 46900 Torrente o si lo prefiere puede llamarnos o enviarnos un whatssap al , estaremos encantados de poderles ayudar..