Parcel·les a Castellón - venda i lloguer de particulars i professionals

On comprar terrenys a Castelló Província

Els terrenys més barats de la província de Castelló es troben als municipis de Benicarló i Viver, amb valors mínims d'1,2€/m². Els segueixen Lucena del Cid amb 1,70€/m² i Vall d'Alba amb 0,50€/m². El preu és tan baix perquè hi ha una gran quantitat de terreny no urbanitzable en venda a Castelló.

El seu valor mitjà de sòl urbà és el més baix de la Comunitat Valenciana (més de 560€/m²). Les zones a Castelló amb els solars urbans més barats són Vallibona, Borriol, Artesa i altres localitats de l'interior de la província. En canvi, les parcel·les més cares estan situades a la zona de la costa, concretament a les localitats de Peníscola, Benicàssim i Vinaròs, amb un valor mitjà de 529€/m² – 606€/m².

La superfície forestal més gran de la Comunitat Valenciana

Castelló és la província situada més al nord de la Comunitat Valenciana. La “Costa del Azahar”, de 120 km de llarg, és on habita la major part de la població. La seva economia es basa en l'agricultura, la indústria ceràmica, la fabricació de mobles i el turisme (tant de sol i platja com rural).

Aquesta zona té un clima mediterrani típic, amb hiverns suaus i estius càlids. És la segona província més muntanyosa d'Espanya i les muntanyes es troben a l'interior, on a l'hivern fa més fred i rep precipitacions en forma de neu.

El seu clima i orografia han donat lloc que sigui una de les superfícies forestals més extenses (amb més de 420.000 hectàrees) i més ben conservades de la Comunitat Valenciana, ocupant més del 60% del territori provincial.

Compta amb diversos parcs naturals on la vegetació predominant és la pineda, les sureres, les alzines i el matoll mediterrani.

Els recursos forestals dels boscos del nord de Castelló (comarques dels Ports, l'Alt Maestrat i el Baix Maestrat) aporten més de 50.000.000 € anualment a través dels productes que se n'extreuen. Tenen un alt valor de mercat (fusta, llenya, fongs o pastures). A més, es realitzen serveis ambientals (ús turístic recreatiu, mitigació del canvi climàtic, reducció de riscos d'inundació i control de l'erosió). Les finques rústiques a Castelló són molt forestals.

Una agricultura revolucionària i sostenible

En les darreres dècades, s'han modernitzat els sistemes de reg perquè siguin més eficients i respectuosos amb el medi ambient, fent servir el reg per degoteig, la microaspersió o l'exsudació, entre d'altres; en què s'incorpora l'abonament directament a l'aigua. A més, s'han realitzat canvis a l'estructura de les línies de cultiu, la qual cosa permet una mecanització i una recol·lecció més eficient.

Entre els cítrics destaquen les mandarines (Oronules, Marisol Fortuna i Clemenules).

A més dels fruiters, en aquesta zona també es cultiven hortalisses com ara: carxofes, tomàquets, melons, escaroles, porros, apis i enciams.

La producció agrícola castellonenca es distribueix tant per Espanya com per la resta del món.

Actualment, la Diputació té a disposició dels agricultors interessats un banc de terres amb terrenys de cultius perduts o poc aprofitats, per frenar la pèrdua de superfície agrària útil, que es poden sol·licitar si es compleixen certs requisits.

Una gran superfície de sòl industrial disponible

Els polígons industrials i parcs empresarials es concentren principalment a les zones costaneres i àrees industrials properes a la capital, així com al port de Sagunt, el més important de la província.

Castelló compta amb més de 6.000.000 metres quadrats de sòl industrial repartits per tot el territori. L'àrea funcional de la capital compta a més amb 11.000.000 de metres quadrats disponibles, dels quals gairebé 6.000.000 estan destinats a ús industrial (sòl urbanitzable a Castelló) preparats per dur a terme activitats econòmiques. En total, la reserva de terreny industrial urbanitzable és de 40.000.000 de metres quadrats.

Els preus més alts corresponen als solars ubicats a la zona de la Ciutat del Transport, seguida de la zona ceramista (Vila-real i Onda), Cabanes i la Vall d’Alba.

Sòls urbans i rústics a preus baixos

Els solars urbans a Castelló són els més econòmics de la regió, on el valor mitjà del sòl urbà (130€/m2) se situa per sota de la mitjana nacional.

El valor dels aprofitaments agraris és el més baix de mitjana, si ho comparem amb la resta de províncies valencianes. Aquest varia segons el cultiu, per exemple, el dels camps destinats als cítrics no fluctua, igual que el dels terrenys rústics dedicats al secà i regadiu; en canvi, els dedicats a les vinyes i oliverars mantenen uns preus més elevats.

A causa de la superfície agrària i forestal, els espais no edificables són els més abundants. A més a més, s'aposta per un creixement territorial sostenible.

En conclusió, la província de Castelló ofereix una gran oportunitat quant a sòl industrial, ja urbanitzat i preparat per a la ubicació d'empreses interessades. Igualment, els urbans ofereixen un avantatge competitiu pels baixos preus en zones urbanitzables. Tant els inversors industrials com els urbanistes trobaran en aquesta zona una alternativa interessant per als seus projectes.