Земельные участки в провинции Кастельон — купить, продать или арендовать легко

Где купить землю в провинции Кастельон

Самые дешёвые участки в провинции Кастельон находятся в муниципалитете Вивер, а также в Лусена-дель-Сид и Валь-д’Альба. Цены здесь низкие, потому что в продаже много незастраиваемой земли в Кастельоне.

Средняя стоимость городской земли здесь одна из самых низких в Валенсийском сообществе. Самые дешёвые городские участки находятся в Вальибоне, Борриоле, Артесе и других населённых пунктах во внутренней части провинции. Самые дорогие участки, напротив, расположены на побережье — в Пеньисколе, Беникасиме и Винаросе.

Один из крупнейших лесных массивов Валенсийского сообщества

Кастельон — самая северная провинция Валенсийского сообщества. Большая часть населения живёт на побережье Коста-дель-Асаар протяжённостью 120 км. Экономика провинции основана на сельском хозяйстве, керамической промышленности, производстве мебели и туризме (как пляжном, так и сельском).

Здесь типичный средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Это вторая по гористости провинция Испании; горы находятся во внутренней части, где зимой холоднее и выпадает снег.

Благодаря климату и рельефу здесь сложился один из самых обширных (более 420 000 гектаров) и хорошо сохранившихся лесных массивов Валенсийского сообщества: леса занимают более 60% территории провинции.

В провинции есть несколько природных парков, где преобладают сосновые леса, пробковые и каменные дубы и средиземноморский кустарник.

Лесные ресурсы северной части Кастельона (комарки Эльс-Портс, Альт-Маэстрат и Байш-Маэстрат) ежегодно приносят более 50 000 000 евро за счёт добываемой продукции. Она имеет высокую рыночную стоимость (древесина, дрова, грибы, пастбища). Кроме того, леса выполняют экологические функции: туризм и отдых, смягчение изменения климата, снижение риска наводнений и борьба с эрозией. Сельские участки в Кастельоне в значительной части покрыты лесом.

Современное и устойчивое сельское хозяйство

За последние десятилетия системы орошения были модернизированы, чтобы стать эффективнее и экологичнее: используются капельный полив, микродождевание, внутрипочвенное орошение и другие методы, при которых удобрения вносятся прямо с водой. Кроме того, изменилась схема посадок, что позволяет эффективнее механизировать обработку и сбор урожая.

Среди цитрусовых выделяются мандарины (сорта Оронулес, Марисоль, Фортуна и Клеменулес).

Помимо фруктовых деревьев, здесь выращивают овощи: артишоки, помидоры, дыни, эскариоль, лук-порей, сельдерей и салат.

Сельскохозяйственная продукция Кастельона продаётся как в Испании, так и по всему миру.

Сейчас провинциальный совет предлагает фермерам земельный банк с заброшенными или мало используемыми сельскохозяйственными угодьями, чтобы остановить сокращение обрабатываемых площадей; такие участки можно получить при выполнении определённых условий.

Большой запас промышленной земли

Промышленные зоны и бизнес-парки сосредоточены главным образом на побережье и в промышленных районах рядом со столицей провинции, а также вокруг порта Кастельона — крупнейшего в провинции.

В Кастельоне более 6 000 000 квадратных метров промышленной земли по всей территории. В функциональной зоне столицы провинции доступно ещё 11 000 000 квадратных метров, из них почти 6 000 000 предназначены для промышленного использования (земля под застройку в Кастельоне) и готовы для ведения хозяйственной деятельности. Всего резерв промышленной земли под застройку составляет 40 000 000 квадратных метров.

Самые высокие цены — на участки в районе Сьюдад-дель-Транспорте, затем в керамическом районе (Вила-Реаль и Онда), в Кабанесе и Валь-д’Альбе.

Городская и сельская земля по низким ценам

Городские участки в Кастельоне — одни из самых доступных в регионе: средняя стоимость городской земли ниже средней по стране.

Стоимость сельскохозяйственных угодий в среднем самая низкая среди провинций Валенсийского сообщества. Она зависит от культуры: например, цены на цитрусовые плантации, а также на неорошаемые и орошаемые сельские земли стабильны, а виноградники и оливковые рощи стоят дороже.

Из-за большой площади сельскохозяйственных угодий и лесов преобладают незастраиваемые территории. Кроме того, провинция делает ставку на устойчивое территориальное развитие.

Таким образом, провинция Кастельон открывает большие возможности в сфере промышленной земли — уже освоенной и готовой для размещения предприятий. Городские участки, в свою очередь, дают конкурентное преимущество благодаря низким ценам в зонах застройки. И промышленные инвесторы, и девелоперы найдут здесь интересную альтернативу для своих проектов.