Casa de poble en venda a la España, Borriana, ref.: TR417684

BUCASAU1119. Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos una propiedad diferente, de esas que conservan la esencia de toda una vida. Situada en la calle Ausiàs March de Burriana, esta vivienda fue durante años una tradicional panadería, por lo que ofrece un enorme potencial tanto para convertirla en una amplia vivienda familiar como para desarrollar un proyecto profesional o combinar ambos usos.

Su ubicación es excelente, muy cerca del Mercado de Burriana y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios e institutos, farmacias, cafeterías, restaurantes, pequeños comercios, entidades bancarias, centros médicos, parques, transporte público y a pocos minutos del centro de la ciudad.

Con 10 metros de fachada, 176 m2 construidos y 122 m2 de superficie gráfica según datos catastrales, esta propiedad destaca por sus amplios espacios y las numerosas posibilidades de redistribución que ofrece.

Además, se encuentra lista para entrar a vivir y cuenta con una importante mejora estructural: la zona del altillo dispone de las vigas completamente reformadas, así como la terraza, que también ha sido renovada junto con la instalación de tela asfáltica, aportando tranquilidad y seguridad.

Distribución~~ Planta baja~• Habitación doble con ventana a la calle.~• Cocina independiente completamente equipada.~• Sala donde antiguamente se encontraba la zona de atención de la panadería. Este espacio ofrece una gran oportunidad, ya que se puede eliminar fácilmente el tabique existente para crear un amplio salón-comedor con cocina office, moderno y muy luminoso.~• Sala de elaboración con horno de leña o gasóleo.~• Maquinaria de panadería incluida, como amasadora, fermentadora y otros elementos propios del oficio.~• Baño completo con plato de ducha.

Primera planta~• Cuatro habitaciones dobles, una de ellas con aire acondicionado y balcón.~• Salita, perfecta como zona de lectura, despacho o sala de estar.~• Baño completo con bañera.~• Terraza.

✨ Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, amplitud y muchas posibilidades de adaptación. También resulta muy interesante para emprendedores o inversores que quieran aprovechar el espacio de la antigua panadería para desarrollar un nuevo proyecto o mantener la actividad.

Una casa con historia, lista para comenzar un nuevo capítulo.

*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!.