Name: Castellón - Urbanització Font Nova - 9883m2
SKU: TR107142
Price: 832000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR107142

9 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

9 883 m²

Superfície total

Descripció

Català

Español

Oportunitat d'adquirir sòl en venda a Peñíscola, Castelló, amb bons accessos i comunicacions. Urbanísticament, la màxima altura és de 12 m, amb retranqueigs de 10 m. Ocupació del 35% i ús característic hoteler. Edificabilitat de 15.091 m2ts, tenint en compte un coeficient de volum de 4,20 m3/m2. Ben comunicat per carretera amb l'AP-7 i N-340, i a 7 km de l'estació de tren més propera a Benicarló.

Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Peñíscola, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD: - Altura máxima: 12 m - Retranqueos: a calle 10 m / resto de linderos 10 m. - Ocupación: 35%. - Uso característico: terciario: hotelero - Usos compatibles: servicios complementarios - Edificabilidad: a partir del coeficiente de volumen unitario sobre solar libre. Según cuadro de volúmenes, a la zona: Polígono V, F-H, le corresponde un coeficiente de volumen de 4,20 m3/m2; considerando una altura de 2,75 m se obtiene un coeficiente de edificabilidad 1,527 m2t/m2s. Por tanto, 9.883 m2s x 1,527 m2t/m2s = 15.091 m2ts. Aunque una altura de 2,75 m de s. planta resulta insuficiente con las técnicas actuales de construcción, la obtención de la edificabilidad se realiza a partir de dicho parámetro.
Por carretera: Peñíscola se encuentra a unos 10 kilómetros de la autopista AP-7, que conecta Barcelona y Valencia. También se puede llegar por la carretera nacional N-340. Por tren: La estación de tren más cercana se encuentra en Benicarló, a unos 7 kilómetros de Peñíscola. Desde allí, hay autobuses que conectan con la ciudad.
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