Village house for sale on España, Borriana, ref: TR415422

12-45-02536. Descubre una propiedad con un enorme potencial en una de las zonas más céntricas y demandadas de La Merced, en Burriana. Con 277 m2 construidos y 240 m2 útiles, esta vivienda ofrece el espacio y la versatilidad ideales para crear el hogar que siempre has imaginado.

La casa se distribuye en tres plantas, brindando múltiples posibilidades de redistribución y diseño para adaptarla a las necesidades de una familia, combinar vivienda y despacho profesional, o desarrollar un proyecto residencial único.

Actualmente cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles y un baño completo. Aunque precisa reforma , ya que hasta ahora ha estado destinada a uso comercial, esta circunstancia representa una magnífica oportunidad para personalizar cada estancia y revalorizar el inmueble según tus gustos y necesidades.

Para ayudarte a visualizar todo su potencial, se han incorporado imágenes virtuales que muestran posibles propuestas de diseño y decoración, permitiéndote imaginar cómo podría transformarse este espacio en una vivienda moderna, cómoda y llena de personalidad.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, ubicación y la posibilidad de crear un hogar completamente a medida en pleno corazón de Burriana. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: .- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio..