Land suitable for development for sale on España, Cabanes, ref: TR411073

CABSOL1091. A la venta amplia parcela rústica con 11.613m2 según datos catastrales.

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO EXTENSIVO. ~Según el PLAN GENERAL DE CABANES, mientras que no se desarrolle este suelo mediante planeamiento, está PROHIBIDO EXPRESAMENTE INSTALACIONES INDUSTRIALES, AGROPECUARIAS Y VIVIENDAS. (Artículo 148.1)~Únicamente se permite los usos contemplados en la LEY DEL SUELO AUTONÓMICA que son actividades terciarias o de servicios:~-Alojamiento turístico; centros recreativos, deportivos o de ocio; ~-Campamentos turísticos; ~-Actividades culturales y docentes. ~Estas actividades se deben de tramitar conjuntamente en Ayuntamiento y Consellería mediante una figura de planeamiento que se llama DIC (Declaración de interés comunitario) y obtener la aprobación de ambos.

Finca rústica, llana y soleada durante todo el día. Se encuentra en el polígono: 9 parcela: 10 (Miravet/Cabanes) a 5km de la playa del Marina d\'Or y a 30 metros del camino asfaltado y sólo a 300 metros de la CV.148 y sólo a 3km de la N-340 y aproximadamente a 5km del supermercado Mercadona y ALDI.

Las vistas son espectaculares. Actualmente no está vallada pero se puede vallar. El linde derecho ya tiene 60m de fundamento para poner la valla. ~~Las fincas por la derecha y izquierda están en producción de \"almendra\" muy bien cuidadas.

Desde la finca se ve la Ribera de Cabanes y de lejos Torreblanca/mar. La finca se quedará limpia sin árboles.

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~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO CONTACTEN CON NOSOTROS EN EL 611 078 910 O POR EMAIL DONDE LES EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR Y DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE. *.