Rural estate for sale in Pina de Montalgrao, ref: TR414247

Espectacular Masía con gran terreno en Les Useres zona Cañas
!Tu refugio de paz en la naturaleza por solo 155.000€ , A un paso del pueblo. Ubicación idílica y privacidad absoluta en la tranquila zona de Cañaes, en el término municipal de Les Useres. Situada en una impresionante finca rústica de 95.000 m2 de solar, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un oasis de descanso, desconexión y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía del pueblo.
Distribución de la vivienda: La masía se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día. Cuenta con una cómoda distribución en dos plantas:Planta baja: Acogedor salón-comedor con chimenea de leña, cocina independiente totalmente funcional, un baño completo y una habitación. Planta alta: Zona de descanso compuesta por 3 habitaciones amplias y luminosas.Exteriores diseñados para el disfrute, La zona ajardinada está pensada para exprimir al máximo el clima mediterráneo. Ofrece:Una refrescante piscina tipo balsa.zona de barbacoa,horno moruno tradicional, ideal para los amantes de la gastronomía.Una acogedora arboleda que proporciona una agradable sombra natural. La finca está adaptada para un estilo de vida autosuficiente y respetuoso con el medio ambiente, reduciendo al mínimo los costes de mantenimiento:Instalación completa de placas solares para el suministro eléctrico.Agua de pozo propio.Un lugar con encanto único, ideal como inversión o segunda residencia por un precio inmejorable. !Ven a visitarla y enamórate de sus vistas y su tranquilidad!. En e el inmenso terreno podemos encontrar 175 olivos produciendo,34 algarrobos,44 almendros ,18 higueras y mas de 4000 pinos.
Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad
Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 1000€, mientras que la inscripción registral ronda los 250€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria
La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3875€ más el IVA( correspondiente (21%).
Gestión de hipotecas o financiación
Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera..