Village house for sale in Useras ref: TR417441

Gran oportunidad en Useras! Casa de 3 plantas con un enorme potencia
Nuaires Inmuebles comercializa en exclusiva esta hermosa casa ubicada en el encantador pueblo de Useras.
Una vivienda con una estructura fantástica que, con una reforma integral a tu gusto, se convertirá en el hogar cómodo y acogedor que siempre has soñado.
Distribución del espacio: La vivienda se divide en tres cómodas alturas que ofrecen múltiples posibilidades de distribución:
Planta Baja: Salón, una habitación, cocina, baño completo y un patio ideal para disfrutar del aire libre.
Primera Planta: Tres habitaciones amplias..
Tercera Planta: Un gran altillo diáfano perfecto para diseñar un estudio, zona de juegos o dormitorio principal y una terraza con vistas a la montaña.
¿Por qué es una inversión inteligente?Distribución excelente: Espacios separados por plantas para mayor privacidad.Espacio exterior: Cuenta con patio y terraza, algo muy buscado actualmente.Proyecto a tu medida: Diseña los acabados y la distribución exacta que necesitas.Ubicación tranquila: Disfruta de la paz y el entorno natural que ofrece Useras.!No dejes escapar esta oportunidad única de inversión! Contacta con Nuaires Inmuebles para concertar una visita y conocer todo su potencial.

Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad
Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 700€, mientras que la inscripción registral ronda los 150€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria
La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3000€ más el IVA correspondiente (21%).
Gestión de hipotecas o financiación
Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera.