Дом с участком на продажу в городе Nules

NU-01-559. Descubre esta oportunidad única por el centro de Nules: una vivienda con un enorme potencial para convertirla en la casa de tus sueños desde cero.

Se trata de una propiedad para reforma integral, ideal para quienes buscan diseñar cada rincón a su gusto. Actualmente necesita una renovación completa, ya que el interior se encuentra muy deteriorado, pero precisamente ahí reside su encanto: es un lienzo en blanco con infinitas posibilidades.

Distribución~~Planta baja~Al acceder a la vivienda encontramos una habitacions, perfecta para despacho, dormitorio o sala de juegos. A continuación, un acogedor salón comedor que puede convertirse en el verdadero corazón del hogar tras la reforma.

La cocina, con acceso directo a un amplio patio trasero, abre la puerta a una fantástica zona exterior. En este patio encontramos una lavandería y un baño, además de unas escaleras exteriores que conducen a un antiguo corral. Este espacio, con una buena rehabilitación, podría transformarse en una espectacular zona chill out, un rincón verde con barbacoa o un espacio de relax al aire libre.

Primera planta~En la planta superior se distribuyen dos habitaciones dobles, amplias y luminosas. Una de ellas cuenta con acceso a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del sol, crear un pequeño jardín urbano o diseñar un espacio íntimo para desconectar.

✨ Una inversión con visión~~Esta vivienda es perfecta para:~~Inversores que buscan rentabilidad tras reforma.

Familias que desean una casa amplia y personalizada.

Amantes de los proyectos de rehabilitación con carácter.

Con una reforma bien planteada, esta propiedad puede transformarse en una casa espaciosa, moderna y con un magnífico espacio exterior, algo muy valorado en la zona.

Si buscas un proyecto con personalidad y gran potencial en Nules, esta puede ser tu oportunidad. ¿Te imaginas el resultado final?~~INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)~~(*) Cláusula de Información y Detalle de Costes~~En atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior.~Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble..