Terreno no urbanizable en venta en Useras ref: TR417443

Nuaires Inmuebles presenta en exclusiva una magnífica oportunidad en la cotizada zona de Pou D´en Calvo.
Si busca un terreno propio para disfrutar de la naturaleza, producir su propio aceite y cultivar la tierra, esta propiedad está lista para usted desde el primer día.La finca se compone de 2 parcelas combinadas que ofrecen un entorno ideal y productivo. Destaca por tener la tierra ya trabajada y perfectamente preparada para el cultivo, facilitando enormemente el inicio de cualquier proyecto agrícola.La propiedad incluye:Construcción de 43 m2: Un espacio ideal como almacén de aperos, refugio de campo o para adaptar a sus necesidades de descanso.Olivos en producción: Árboles cuidados que garantizan su propia cosecha.Tierra trabajada: Suelo optimizado y listo para plantar de forma inmediata.Maquinaria incluida: La venta incluye un tractor, la herramienta indispensable para mantener la finca sin realizar inversiones extra.Ubicada en un entorno tranquilo pero con excelente acceso, es la inversión perfecta para quienes buscan un proyecto agrícola llave en mano o un oasis de desconexión.!Contacte con Nuaires Inmuebles hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo su potencial!
Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad
Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 700€, mientras que la inscripción registral ronda los 150€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria
La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3000€ más el IVA correspondiente (21%).
Gestión de hipotecas o financiación
Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera.