Urban land for sale on España, Nules, ref: TR403842

NU-01-568. Gran oportunidad de inversión en Nules: un solar urbano que destaca no solo por sus características, sino por su enorme potencial de rentabilidad desde el primer momento.

Con 134 m2 de parcela y una edificabilidad total de 604,85 m2, este activo permite maximizar cada metro invertido. Cuenta con encaje de proyecto para un edificio residencial de 4 plantas (PB+3), con una distribución muy atractiva de 2 viviendas por planta, alcanzando un total de 8 viviendas. La propuesta se completa con una planta cubierta destinada a trasteros, un valor añadido altamente demandado que incrementa el atractivo comercial del proyecto.

Se trata de un producto especialmente interesante para inversores que buscan una operación clara, bien definida y con alto potencial de retorno, así como para quienes apuestan por la autopromoción y desean desarrollar un edificio eficiente y adaptado al mercado actual.

Además, su precio altamente competitivo convierte este solar en una ocasión difícil de igualar dentro de la zona, facilitando una entrada accesible con un amplio margen de beneficio.

Una oportunidad única para inversores y auto promotores que quieran posicionarse con un proyecto residencial rentable y diferenciador en Nules. ~~INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)~~(*) Cláusula Informativa de Costes~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y demás normativa aplicable en materia de transparencia y protección de consumidores, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos ni los tributos derivados de la compraventa.

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las características del inmueble. Dicho impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral.

Los gastos notariales se determinarán según el arancel oficial establecido en la normativa vigente, y los gastos registrales conforme al arancel del Registro de la Propiedad.

Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.

Para más información, se recomienda consultar con la administración competente..