Name: Castellón - Burriana - 3586m2
SKU: TR386421
Price: 169000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR386421

18 photo

Sale

Type of offer

Urban

Land type

3 586 m²

Total area

Description

English

Spanish

Commercial building for sale in Burriana at the corner of Industria and Les Germanies. 1,200 m2 built (970 m2 indoor under an 8 m roof) plus 230 m2 outdoor. Corner plot with ~600 m2 adjacent. 6-min walk to city center; near Mercadona, Aldi, Lidl, Mas y Mas, shops, sports complex, schools, institute, beach and ports, and the Clot de la Mare de Deu natural area. Developable up to 3,586 m2t. Three options: 1) Ground-floor commercial with access to a first-floor parking area (~1,000 m2 + 1,000 m2 parking). 2) Demolish for a 23-flat building (15 on Industria frontage, 8 on Les Germanies) with ground-floor parking/storage/commercials; Industria: ground + 3 floors; Les Germanies: ground + 2 floors. 3) Demolish for 10 semi-detached houses with ~400 m2 of common area to rear for garden/pool/padel/garages. Adjacent ~600 m2 plot at the corner with Bernat Guillén d'Entença. Sale price on request; taxes and fees excluded.

En la población de Burriana disponemos de nave/local comercial de 1.200 m2, cubiertos 970 m2 con techo a una altura de 8 metros más otros 230 m2 descubiertos al aire libre, situada en el chaflán/esquina de las calles INDUSTRIA y LES GERMANIES. Ubicada a 6 minutos andando del centro de la ciudad, cerca de supermercados MERCADONA, ALDI, LIDL, MAS y MAS, comercios, Polideportivo, campo de fútbol, bancos, colegios Salesianos, Villa Fátima y Peñagolosa, Instituto, piscina municipal, playa, Puertos pesquero y deportivo, así como del paraje natural "Clot de la Mare de Deu.

Presentamos tres opciones en las que puede materializar una edificabilidad - aprovechamiento hasta 3.586 m2t :

1ª.- IMPLANTACIÓN de superficie comercial (supermercado) en planta baja más acceso entrada de vehículos clientes a planta primera, quedando libre un local comercial de superficie 1.000 m2 a 4 metros de altura y una 1ª planta de otros 1.000 m2 para parking clientes (techo cubierto existente actual o totalmente descubierto).

2ª.- Derribando la nave/local, presentamos estudio para construcción de edificio residencial plurifamiliar de 23 viviendas, 15 viviendas con fachada recayente a Calle Industria y otras 8 viviendas con fachada recayente a Calle Les Germanies. En Planta baja se situarían 23 plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. La edificabilidad-aprovechamiento a la calle Industria es de planta baja más 3 plantas en alto y a la calle Les Germanies planta baja más 2 plantas en alto.

3ª.- Derribando la nave/local presentamos estudio de edificación de Promoción 10 viviendas unifamiliares adosadas (UFH) con 400 m2 de zonas comunes al fondo de las plantas bajas para jardín, piscina, pista de pádel o garajes.

Colindante a la nave hay un solar de 600 m2 aprox, chaflán-esquina con fachadas a calles Industria y Bernat Guillén D´EntenÃ§a.

PRECIO VENTA NAVE/LOCAL COMERCIAL: 169.000 € + IVA.

El precio de venta y alquiler no incluye IMPUESTOS ni OTROS GASTOS.

Ref: X00034