Name: Castellón - Burriana - 3586m2
SKU: TR386421
Price: 169000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR386421

18 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

3 586 m²

Superfície total

Descripció

Català

Español

Burriana – nau/local comercial de 1.200 m2 (970 m2 coberts, alçada 8 m) + 230 m2 descoberts, cantonada dels carrers Indústria i Les Germanies, a 6 min a peu del centre i prop de supermercats i serveis. Aforament fins a 3.586 m2t. Tres opcions de desenvolupament: 1) implantació comercial en planta baixa amb accés de clients a planta primera (1.000 m2 baixa + 1.000 m2 primera per parking); 2) demolir per edificar 23 habitatges plurifamiliars (15 a façana Indústria, 8 a Les Germanies), planta baixa amb 23 places de garatge, trasteros i locals comercials; edificar a Indústria planta baixa+3 plantes i a Les Germanies planta baixa+2 plantes; 3) demolir per edificar 10 habitatges unifamiliars adossats amb 400 m2 zones comunes al fons (jardí, piscina, pàdel o garatges). Adjacent, solar d'uns 600 m2 a la cantonada Indústria i Bernat Guillén d'Entença. Ref: X00034. Preu de venda/lloguer no inclou impostos ni altres despeses.

En la población de Burriana disponemos de nave/local comercial de 1.200 m2, cubiertos 970 m2 con techo a una altura de 8 metros más otros 230 m2 descubiertos al aire libre, situada en el chaflán/esquina de las calles INDUSTRIA y LES GERMANIES. Ubicada a 6 minutos andando del centro de la ciudad, cerca de supermercados MERCADONA, ALDI, LIDL, MAS y MAS, comercios, Polideportivo, campo de fútbol, bancos, colegios Salesianos, Villa Fátima y Peñagolosa, Instituto, piscina municipal, playa, Puertos pesquero y deportivo, así como del paraje natural "Clot de la Mare de Deu.

Presentamos tres opciones en las que puede materializar una edificabilidad - aprovechamiento hasta 3.586 m2t :

1ª.- IMPLANTACIÓN de superficie comercial (supermercado) en planta baja más acceso entrada de vehículos clientes a planta primera, quedando libre un local comercial de superficie 1.000 m2 a 4 metros de altura y una 1ª planta de otros 1.000 m2 para parking clientes (techo cubierto existente actual o totalmente descubierto).

2ª.- Derribando la nave/local, presentamos estudio para construcción de edificio residencial plurifamiliar de 23 viviendas, 15 viviendas con fachada recayente a Calle Industria y otras 8 viviendas con fachada recayente a Calle Les Germanies. En Planta baja se situarían 23 plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. La edificabilidad-aprovechamiento a la calle Industria es de planta baja más 3 plantas en alto y a la calle Les Germanies planta baja más 2 plantas en alto.

3ª.- Derribando la nave/local presentamos estudio de edificación de Promoción 10 viviendas unifamiliares adosadas (UFH) con 400 m2 de zonas comunes al fondo de las plantas bajas para jardín, piscina, pista de pádel o garajes.

Colindante a la nave hay un solar de 600 m2 aprox, chaflán-esquina con fachadas a calles Industria y Bernat Guillén D´EntenÃ§a.

PRECIO VENTA NAVE/LOCAL COMERCIAL: 169.000 € + IVA.

El precio de venta y alquiler no incluye IMPUESTOS ni OTROS GASTOS.

Ref: X00034